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畢業(yè)季租房記:安防技術(shù)賦能出租屋安全與管理

   2019-07-31 1880
核心提示:進(jìn)入畢業(yè)季,畢業(yè)生面臨著一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題傅女,也是考驗(yàn)生存能力的第一課住哪扬瘸?當(dāng)我國年輕人租不起房的的文章刷屏朋友圈刷屏?xí)r,西方國
 進(jìn)入畢業(yè)季院蜘,畢業(yè)生面臨著一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題所讶,也是考驗(yàn)生存能力的第一課——“住哪”?當(dāng)我國年輕人租不起房的的文章刷屏朋友圈刷屏?xí)r纳傍,西方國家年輕人的買房夢(mèng)也同樣淪為空想妄温。在全球房?jī)r(jià)上漲的今天,租房正成為一種新的生活方式拧亡。20-39歲人口和65歲以上人口將逐漸成為房地產(chǎn)的需求主力瓷莽,推動(dòng)租房市場(chǎng)部分領(lǐng)域進(jìn)入快速增長(zhǎng)通道。換言之彪珍,在購房負(fù)擔(dān)已經(jīng)成為全球話題的時(shí)代叼稍,租房市場(chǎng)將持續(xù)保持旺盛需求烂翰。
 
  租房需求高漲 智慧安防保障租戶安全
 
  據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù),我國總租賃人口接近1.8億人瘸羡,租房市場(chǎng)規(guī)模達(dá)1.38萬億元。這一數(shù)字還將持續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)搓茬。據(jù)安信國際估計(jì)犹赖,未來三年,租房需求將每年增加500-600萬套卷仑。
 
  出租房增多也意味著小區(qū)人口流動(dòng)快冷尉,人員復(fù)雜,因此主要依賴公安警力及街道治安小組的單一人防措施易出現(xiàn)漏洞系枪,為保障業(yè)主安全雀哨,就需要購置大量的安防設(shè)備來協(xié)助安保,提升監(jiān)管水平私爷。目前已有多地出租房引入智慧安防設(shè)備雾棺。以廣州黃埔區(qū)文沖街為例,該區(qū)通過創(chuàng)新創(chuàng)新智慧社區(qū)出租屋服務(wù)管理手段痒仇,穩(wěn)步推進(jìn)“智慧門禁+”模式然那,并且引入樓道實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)煙感警報(bào)系統(tǒng)邀敲、門前門后治安防范監(jiān)控、免匙應(yīng)急逃生等安防設(shè)施涝沈,以消除出租屋安全隱患珍媚、提高事件響應(yīng)能力。
 
  智能時(shí)代 如何降低租房管理成本侍醇?
 
  在當(dāng)下城市用地資源不足尼布、房?jī)r(jià)高漲的現(xiàn)實(shí)背景下,租售同權(quán)子历、公租房等惠民政策將開啟未市場(chǎng)化的房屋租賃時(shí)代朦舟,其中,出租屋管理將成為重中之重稻便。
 
  現(xiàn)下管理流動(dòng)人口的組織主要有兩處:派出所民警和社區(qū)工作人員投湿。這顯然難以管理龐大的流動(dòng)人口。面對(duì)租房熱潮趁宠,出租房需要向“社會(huì)監(jiān)管+技術(shù)監(jiān)管”轉(zhuǎn)變不从。
 
  在構(gòu)筑平安城市的理念推動(dòng)下,全國多地已著手運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維建立智慧小區(qū)犁跪,積極使用現(xiàn)代技術(shù)手段對(duì)出租屋進(jìn)行智能監(jiān)管消返。例如,杭州蕭山區(qū)就提出“出租房有10間及以上耘拇,或出租床位達(dá)10個(gè)及以上撵颊,要求安裝視頻監(jiān)控、智能門禁裝置惫叛,過道倡勇、房門要統(tǒng)一安裝獨(dú)立式感煙控測(cè)器”;南京鼓樓區(qū)也宣布將再建150個(gè)智能技防小區(qū)嘉涌。這些措施不僅方便有關(guān)部門管理妻熊,更是將刑事警情降低三成多。
 
  人臉識(shí)別成為租房管理利器
 
  在眾多安防技術(shù)中仑最,人臉識(shí)別格外受到租房市場(chǎng)的青睞扔役,可實(shí)現(xiàn)小區(qū)陌生人預(yù)警、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借預(yù)警警医、承租人入住后空置預(yù)警等多項(xiàng)功能亿胸。
 
  目前,北京已有59個(gè)投入運(yùn)營的公租房項(xiàng)目完成人臉識(shí)別系統(tǒng)全覆蓋酱晾,有利于加強(qiáng)對(duì)公租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的監(jiān)督管理和查處国产,充分保障公租房合法合規(guī)使用;同時(shí)嚴(yán)格控制進(jìn)出小區(qū)的閑雜人等,為住戶安全提供保障拼固。
 
  南京江寧區(qū)為從源頭上堵住出租屋管理漏洞雹纤,也引入了“人臉識(shí)別”系統(tǒng)。據(jù)悉今攀,這套系統(tǒng)運(yùn)行1個(gè)多月就取得了非常好的效果:2019年6月以來墓趋, 全區(qū)累計(jì)檢查房屋出租戶4.3萬余戶,核對(duì)流動(dòng)人口6.7萬敲抄,清理橋梁涵洞奈兢、地下室并排查隱患出租房,全區(qū)出租房屋安全狀況明顯改善逮碾。
 
  實(shí)際上汪兢,人臉識(shí)別系統(tǒng)不僅能夠與保障性住房管理單位批斯、公安局等政府部門對(duì)接辞槐,監(jiān)控各類人員,還能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控房屋狀態(tài)粘室,發(fā)出空置榄檬、轉(zhuǎn)租預(yù)警。當(dāng)然衔统,出租房人臉識(shí)別系統(tǒng)在便利管理的同時(shí)鹿榜,也可簡(jiǎn)化入住、退房登記流程锦爵,有效降低物業(yè)管理人力成本舱殿, 使得社區(qū)服務(wù)與管理更加便捷,提升住戶滿意度险掀。
 
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