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除了系統(tǒng)云 智慧社區(qū)還落地變革在哪些方面?

   2018-11-26 2440
核心提示:智慧的時代,隨處可聽見關于智慧化建設的聲音。城市是人類文明發(fā)展的產(chǎn)物徒锄,社區(qū)是其最基本的組成部分,社區(qū)作為城市居民生存和發(fā)
 智慧的時代羹卷,隨處可聽見關于智慧化建設的聲音安芋。城市是人類文明發(fā)展的產(chǎn)物,社區(qū)是其最基本的組成部分淀胞,社區(qū)作為城市居民生存和發(fā)展的載體售芳,其智慧化是城市智慧水平的集中體現(xiàn)。智慧社區(qū)從功能上講两军,是以社區(qū)居民為服務核心肿犁,為居民提供安全、高效备秋、便捷的智慧化服務整空,全面滿足居民的生存和發(fā)展需要。智慧社區(qū)由高度發(fā)達的鄰里中心服務聂祈、高級別的安防保障以及智能的社區(qū)控制構成偶凝。
 
  新技術推動智慧社區(qū)安防發(fā)展
 
  智慧社區(qū)以通信網(wǎng)絡建設為基礎,利用AI曹动、物聯(lián)網(wǎng)、云計算牲览、互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術的集成應用墓陈,為社區(qū)居民提供一個安全、舒適第献、便利的智慧化生活環(huán)境贡必,形成基于信息化、智能化社會管理與服務的一種新的管理形態(tài)的社區(qū)。新一代技術與安防行業(yè)的融合對智慧社區(qū)建設有很大的促進作用仔拟,深深烙印在智慧社區(qū)的功能和應用系統(tǒng)中衫樊,表現(xiàn)特征如下:
 
  智慧社區(qū)誕生初期IT科技類企業(yè)試水智慧社區(qū),隨后政府通過政策支持扶植推廣智慧社區(qū)利花,后來諸多地產(chǎn)商加入這個領域科侈,智慧社區(qū)也成為新建樓盤重要的附加價值。在智慧社區(qū)中將通過人工智能打通家庭入口炒事,真正意義上將住戶與社區(qū)服務及商業(yè)的各個環(huán)節(jié)連接起來臀栈,讓社區(qū)居民能夠足不出戶即可完成一切與衣食住行相關的體驗;
 
  物聯(lián)網(wǎng)匯聚了應用傳感控制技術的系統(tǒng)仁吟,在智慧社區(qū)中日益突顯出單獨架設的重要性岭蚜,它在智慧社區(qū)中與廣電網(wǎng)、通信網(wǎng)和數(shù)據(jù)網(wǎng)并駕齊驅(qū)夏捣,特別在三網(wǎng)合一的社區(qū)中孝揉,更加要求物聯(lián)網(wǎng)作為智慧社區(qū)主干網(wǎng)絡之一而單獨存在,它除了連接社區(qū)公共區(qū)域的傳感控制系統(tǒng)外贵筹,更重要的是確定了以家居網(wǎng)關或家居智能控制器為核心垃批,下聯(lián)家居網(wǎng)絡,上聯(lián)社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)瘤慕,并能延伸至移動通信網(wǎng)的基本技術架構伞让;
 
  物聯(lián)網(wǎng)在智慧社區(qū)中的應用已經(jīng)很普遍,可以說智慧社區(qū)是與傳感技術密切有關的物聯(lián)行業(yè)鹰柄。近幾年來停濒,安防系統(tǒng)中高清與寬動態(tài)、生物特征識別擎融、智能圖像分析等技術均反映了物聯(lián)網(wǎng)和新型傳感技術的應用更上一層樓衣右;
 
  移動通信網(wǎng)與智能終端將智慧社區(qū)內(nèi)的傳感控制推向移動終端,持有移動終端的居民或物業(yè)管理通過權限對密碼具有對家居或公共區(qū)域隨時彬祖、隨地監(jiān)控和管理的功能茁瘦,對智慧社區(qū)五大功能的發(fā)展均有較大的影響;具有數(shù)十兆至近百兆帶寬的4G移動專網(wǎng)有可能會替代社區(qū)內(nèi)的部分纜線储笑;
 
  聯(lián)網(wǎng)多媒體傳輸和存儲技術甜熔,特別是IPTV的發(fā)展,促使家庭影院的形成突倍,為家居帶來了豐富多彩的視聽享受腔稀;
 
  智慧社區(qū)中,存在大數(shù)據(jù)的應用環(huán)境羽历,例如視頻監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)十至上百個攝像頭焊虏,每月存儲信息量達到TB級淡喜,匯聚在平安城市PB級信息量的大環(huán)境中,大數(shù)據(jù)的提取诵闭、整合和管理等同樣會在智慧社區(qū)中發(fā)生炼团;
 
  近幾年來,云計算服務同樣波及到智慧社區(qū)行業(yè)疏尿,國內(nèi)已有眾多企業(yè)為智慧社區(qū)行業(yè)開發(fā)與云計算服務相關的部件存妇。推動智慧社區(qū)行業(yè)資源整合和協(xié)同,實現(xiàn)應用和服務的大集成还纤。我國智慧社區(qū)建設起步較晚尸惭,但發(fā)展較快,在國內(nèi)智慧社區(qū)建設效果已初見成效埠邻。
 
  智慧社區(qū)新的變化
 
  多技術綜合之下男磅,智慧社區(qū)迎來巨大發(fā)展機遇,也出現(xiàn)了一些新變化苞惰。
 
  1蜂澄、硬件+App
 
  未來的智能家居產(chǎn)品將越來越多地與服務綁定在一起,產(chǎn)品將不再能夠獨立存在于互聯(lián)網(wǎng)世界之外咕诊,互聯(lián)網(wǎng)服務(App)將成為產(chǎn)品功能不可缺少的一部分墨攻。產(chǎn)品+App已經(jīng)不再是高科技公司的專屬,互聯(lián)網(wǎng)思維正在逐步向智能家居行業(yè)滲透焚卖。這一商業(yè)模式可以理解為汹魁,明星級硬件產(chǎn)品作為數(shù)據(jù)收集入口,依此開發(fā)出相應的衍生應用才是真正創(chuàng)造價值的產(chǎn)品晰绎。
 
  比如寓落,利用數(shù)據(jù)分析算法獲得強大的自學習能力,從而使得傳統(tǒng)的家居產(chǎn)品更人性化荞下。以恒溫器為例伶选,產(chǎn)品由傳感器和其獨特的算法驅(qū)動,具備超智能的自學習功能尖昏,可以追蹤主人的生活習慣并依此來動態(tài)調(diào)整屋內(nèi)的溫度仰税,如在你睡前看書時略略降低溫度,制定個性化的溫度日程表抽诉,也支持遠程APP控制陨簇,從而可以實現(xiàn)節(jié)省20%~30%用于調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的能耗費用。
 
  2迹淌、系統(tǒng)+云服務
 
  系統(tǒng)加上云服務河绽,才能提升傳統(tǒng)家居產(chǎn)品智能化的附加值。在物聯(lián)網(wǎng)的作用下巍沙,云服務是當下主流葵姥,安防行業(yè)各大主流企業(yè)相繼推出基于云服務的智能家居產(chǎn)品。因為他們看到句携,云服務是基于互聯(lián)網(wǎng)的相關服務的增加献舍、使用和交付模式,通常涉及通過互聯(lián)網(wǎng)來提供動態(tài)易擴展且經(jīng)常是虛擬化的資源宴亦。
 
  大多數(shù)個人用戶不會為自己的智能家居系統(tǒng)配備服務器苟及,因此,很多家庭的智能家居系統(tǒng)本身沒有數(shù)據(jù)處理能力啥闪,用戶可以將對于家中智能家居的相關信息儲藏在云端夷钥,通過連接到云端的手機或者嵌在墻上的終端,可以非常有效安全快捷地掌控家居的風吹草動曙悠。
 
  事實上婿残,智能家居就是一個家庭物聯(lián)網(wǎng),可以通過云計算烘韩,也可以讓家庭與社交網(wǎng)絡襟腹、新聞渠道、數(shù)據(jù)分析甚至是政府決策聯(lián)系起來室用,在云的支撐下摊哟,一切皆有可能。比如添瓷,安居寶云對講系統(tǒng)采用云端管理梅屉,相比傳統(tǒng)的對講系統(tǒng)產(chǎn)品具有便捷和高效的優(yōu)勢。云對講系統(tǒng)不僅讓同一品牌開發(fā)商鳞贷、全國分布的項目的對講系統(tǒng)不再孤立坯汤,而且可以實現(xiàn)跨小區(qū)的對講應用,大大提升開發(fā)商對物業(yè)管理的整合與利用悄晃,讓開發(fā)商的每一分投資都發(fā)揮最大的效益玫霎。
 
  3、打造平臺掌握用戶粘性
 
  平臺應用增加用戶粘性妈橄,這個是在物聯(lián)網(wǎng)時代智能家居非常典型的商業(yè)模式之一庶近。考慮到智能家居最初需求點是來自實現(xiàn)業(yè)主和訪客之間的視頻通訊眷蚓,但是現(xiàn)在智能家居與平臺結合在一起鼻种,成為一個控制終端,本質(zhì)上來說還是一個安防系統(tǒng)沙热。安防是剛需叉钥,但商業(yè)模式需要與其他兩大系統(tǒng)(家電、照明與溫控)集成篙贸,組成一個大平臺码累,這種模式可以以平臺粘性依靠產(chǎn)品來贏利譬椰。
 
  這就要求開發(fā)企業(yè)對于眾多與智能家居相關細分行業(yè)較為熟悉,并且在互聯(lián)互通性能上要有廣泛的兼容性激撮。還需指出的是姚不,智能家居產(chǎn)品品牌多,很多不同行業(yè)企業(yè)都希望通過平臺級應用來增加用戶粘性泉惋,而智能手機的移動性和交互性能與業(yè)主形成溝通的共識衷玩,所以,很多智能家居平臺入口是從智能手機方面開發(fā)扔缭。
 
  4盾倍、智慧養(yǎng)老
 
  去年5月份對視得安羅格朗進行采訪時了解到,智慧養(yǎng)老與智能家居密不可分洗馅,且是目前在國外已經(jīng)較為成熟的應用膀钝。智慧養(yǎng)老也需要基于物聯(lián)網(wǎng)技術的應用,在居家養(yǎng)老設備中植入電子芯片裝置赌羽,使老年人的日常生活處于遠程監(jiān)控狀態(tài)碗屏。對于安防行業(yè)而言,智慧養(yǎng)老主要關注社區(qū)老年人的生活與健康狀況疑苔。
 
  為此甫匹,要打造這種模式,如何盈利是企業(yè)考慮的關鍵惦费。因為這種模式很難靠純產(chǎn)品或系統(tǒng)盈利兵迅,服務是其盈利方向,而服務也是圍繞遠程監(jiān)控管理和醫(yī)療護理兩大方面薪贫。澳大利亞的智慧養(yǎng)老是采用遞延管理消費模式恍箭,按銷售、租賃和會員制三種方式收費瞧省。需要指出的是AI在智慧社區(qū)和智能家居的話題已經(jīng)談及太多扯夭,不在本文中重點探討和分析。
 
  構建智慧社區(qū)共贏時代
 
  除了產(chǎn)品之外鞍匾,新的商業(yè)模式也在智慧社區(qū)中誕生交洗。成就客戶就是成就自己,這是共贏時代不二法則橡淑。那么构拳,如何讓智慧社區(qū)多方參與者實現(xiàn)共建共贏之路呢?具體來看有以下幾方面:
 
  1、地產(chǎn)商
 
  中國房地產(chǎn)經(jīng)歷了三個時代祥喳,即視覺時代耀奠、綜合體時代和剛剛到來的智慧時代。有些企業(yè)提出“智能=價值”的理念貌硬,旨在創(chuàng)造性的詮釋共贏理念用堤,為地產(chǎn)商提供更具前瞻性馒狡、差異化的商業(yè)模式,使其在競爭中脫穎而出萌烁。因此牲支,為地產(chǎn)商帶來的價值體現(xiàn)以下幾個方面:
 
  打響地產(chǎn)業(yè)的品質(zhì)之戰(zhàn):在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從黃金時代轉(zhuǎn)向白銀時代,眾多開發(fā)商在樓盤品質(zhì)及細節(jié)等方面著力提升的同時豌淹,個性和完善貼心的物業(yè)服務與生活增值服務成為房地產(chǎn)品質(zhì)戰(zhàn)的主戰(zhàn)場,安“智能=價值”婶耕,將傳統(tǒng)的賣房子上升到賣服務措坐、賣生活模式,脫離純賣產(chǎn)品的競爭階段赖厅。
 
  助力項目實現(xiàn)增值溢價:智慧社區(qū)能夠通過技術集成充分與智能家居拣播、停車、生活消費收擦、教育贮配、醫(yī)療等各類資源對接,在居住者的生活品質(zhì)服務上作加法塞赂,既彌補了地產(chǎn)項目區(qū)位環(huán)境的不足泪勒,也開辟了全新的盈利模式和盈利點,給地產(chǎn)帶來額外收益宴猾。
 
  提升品牌實力:智慧時代的地產(chǎn)商以“營造高品位文化內(nèi)涵的居住空間”為升級轉(zhuǎn)型的競爭點圆存,以“為業(yè)主打造高品質(zhì)生活”為宗旨理念,給業(yè)主帶來全新的生活體驗仇哆。這種模式能促使地產(chǎn)項目品牌建設沦辙,為地產(chǎn)項目樹立良好的口碑和形象。
 
  幫助開發(fā)商實現(xiàn)統(tǒng)一運營戰(zhàn)略:不同地區(qū)的樓盤可以在資源整合之下進行統(tǒng)一的運營管理讹剔,單獨的地產(chǎn)項目可以互聯(lián)互通油讯、資源共享,對地產(chǎn)商的集團化發(fā)展提供新的方向延欠。
 
  2陌兑、業(yè)主
 
  共贏商圈之中,業(yè)主是最終一環(huán)禽虹,也是最為看重的一環(huán)蚀攘。畢竟作為一個科技類企業(yè),將技術產(chǎn)品化應該緊扣用戶體驗和需求划万。以此嘴略,安全性和便捷性的高度統(tǒng)一是要為業(yè)主要來的價值,而智能可以游刃有余完成使命招蠕。
 
  成就客戶就是成就自己卑蚓,這是共贏時代不二法則技熊,建設智慧社區(qū)共贏商圈,就看各家所為了径泉。
 
  倡導智慧生活的融合服務云平臺
 
  智慧社區(qū)概念化的產(chǎn)品在市場上層出不窮望吧,但社區(qū)的服務主體是人,需要融合智慧資源缰兄、社區(qū)資源和社會資源來進行智慧化服務俊炒。那么,融合服務的云平臺在進行構思與設計上煤,需要體現(xiàn)幾點:
 
  其一休玩,以傳感設備為社區(qū)的神經(jīng)末梢,把人劫狠、地拴疤、物、網(wǎng)絡等互聯(lián)互通独泞,通過云計算平臺呐矾、交互平臺等形成有序網(wǎng)絡,為智慧社區(qū)的管理與服務提供有力支持懦砂。
 
  其二蜒犯,目前已建社區(qū)的原有設備不具備實施和應用到智慧社區(qū)項目之中,為了達到智慧社區(qū)融合的功能荞膘,云平臺的兼容和開發(fā)性要突破愧薛。
 
  其三,云平臺實現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)共享衫画,使各種智慧化應用子系統(tǒng)能按需獲取毫炉、進行計算、存儲和各種服務树季,實現(xiàn)智慧社區(qū)融合服務內(nèi)部不同業(yè)務功能之間的資源共享和調(diào)度垄套。
 
  最后,將采集與社區(qū)相關的數(shù)據(jù)信息進行匯總令叉、分析沦浆、并對基礎軟硬件進行管理,主要是大規(guī)牧镎剩基礎軟件将盾、硬件資源的監(jiān)控和管理,為云計算中心的資源調(diào)度等高級應用提供決策信息勃核,為物業(yè)公司再僧、房地產(chǎn)商、社區(qū)運營商提供數(shù)據(jù)服務。
 
  在智慧社區(qū)的產(chǎn)品布局與規(guī)劃中猬听,在社區(qū)之內(nèi)運用物聯(lián)網(wǎng)技術和云計算技術嫉鸳,融合現(xiàn)代可視對講、智能家居记令、數(shù)字門禁喷聪、數(shù)字樓控、社區(qū)廣告咆瘟、云停車嚼隘、智慧養(yǎng)老、物業(yè)管理袒餐、O2O社區(qū)商城飞蛹、金融管理、醫(yī)療服務匿乃、移動通訊終端、大數(shù)據(jù)技術豌汇,結合智能資源幢炸、社區(qū)資源、社會資源拒贱。通過融合服務云平臺可以輕松享受安全宛徊、消費、家政逻澳、教育闸天、醫(yī)療、娛樂士敬、資訊等各類即需即供的智慧服務侧碍,這是一個全新的智慧生活想象,在融合服務云平臺之下彻芒,還能海納一切赴仪。
 
  結束語
 
  以上這些都是在智慧社區(qū)中可以看見的應用,庫說智慧社區(qū)進入變革時期尘晓,但小荷才露尖尖角换橱,在國內(nèi)是在探索階段,具體成熟與否還是等市場校驗验阱。但不管未來智慧社區(qū)趨向何方舔躏,都必須從傳統(tǒng)的“產(chǎn)品控制”的概念中釋放出來,以民用消費級來引爆市場降蹋,注重消費體驗和持續(xù)服務防擎,來開啟未來智慧社區(qū)幸福生活之門。
 
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